Белоярский район

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра

Официальный сайт

органов местного самоуправления

Малый и средний бизнес

  • Малый и средний бизнес
  • Потребительский рынок
  • Самозанятые
ПРОВЕДЕНИЕ ОНЛАЙН-СЕМИНАРА ПО ОЦЕНКЕ РЕГУЛИРУЮЩЕГО ВОЗДЕЙСТВИЯ, НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА
ПРОВЕДЕНИЕ ОНЛАЙН-СЕМИНАРА ПО ОЦЕНКЕ РЕГУЛИРУЮЩЕГО ВОЗДЕЙСТВИЯ, НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА
20 июля 2021 года состоится вебинар на тему «Особенности конкурса по предоставлению грантов Президента Российской Федерации на реализацию проектов в области культуры, искусства и креативных (творческих) индустрий в 2021 году».
20 июля 2021 года состоится вебинар на тему «Особенности конкурса по предоставлению грантов Президента Российской Федерации на реализацию проектов в области культуры, искусства и креативных (творческих) индустрий в 2021 году».
Всероссийская перепись населения
Всероссийская перепись населения
Редкие и массовые: на каких языках говорят россияне?
Информация для субъектов предпринимательства!
Информация для субъектов предпринимательства!
Информация правообладателям, чьи торговые объекты включены в Перечень торговых объектов (территорий), расположенных в пределах территории автономного округа и подлежащих категорированию в интересах их антитеррористической защиты
О проведении компанией Ernst & Young Valuation and Advisory Services LLC российского этапа конкурса международной программы «Предприниматель года 2021».
О проведении компанией Ernst & Young Valuation and Advisory Services LLC российского этапа конкурса международной программы «Предприниматель года 2021».
Президентский фонд культурных инициатив
Президентский фонд культурных инициатив
С 15 июня 2021 года начат прием заявок для участия в конкурсе на предоставление грантов Президента Российской Федерации на реализацию проектов в области культуры, искусства и креативных (творческих) индустрий.
Как подать декларацию о характеристиках земельных участков для целей государственной кадастровой оценки?
Как подать декларацию о характеристиках земельных участков для целей государственной кадастровой оценки?
В Югре проходит конкурс по предоставлению грантов губернатора для физических лиц
В Югре проходит конкурс по предоставлению грантов губернатора для физических лиц
Второй по счету конкурс  стартовал 12 мая 2021 года и продлится 31 октября 2021 года.
Круглый стол для предпринимательского сообщества
Круглый стол для предпринимательского сообщества
Общественная палата Российской Федерации проводит Конкурс социально значимых проектов «Мой проект – моей стране!»
Общественная палата Российской Федерации проводит Конкурс социально значимых проектов «Мой проект – моей стране!»
Заявки на участие в Конкурсе принимаются до 19 августа 2021 года
На портале «Открытый регион – Югра» начал работу краудсорсинговый проект «Комфортная конкуренция для бизнеса».
На портале «Открытый регион – Югра» начал работу краудсорсинговый проект «Комфортная конкуренция для бизнеса».
Проект проводится с 17 июня по 9 июля 2021 года
Перепись населения 2020
Перепись населения 2020
ПРОВЕДЕНИЕ ОБУЧАЮЩЕГО ОНЛАЙН-СЕМИНАРА ПО ЭКСПЕРТИЗЕ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА В РАМКАХ ОЦЕНКИ РЕГУЛИРУЮЩЕГО ВОЗДЕЙСТВИЯ
ПРОВЕДЕНИЕ ОБУЧАЮЩЕГО ОНЛАЙН-СЕМИНАРА ПО ЭКСПЕРТИЗЕ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА В РАМКАХ ОЦЕНКИ РЕГУЛИРУЮЩЕГО ВОЗДЕЙСТВИЯ
О цифровом сервисе досудебного обжалования.
О цифровом сервисе досудебного обжалования.
О вступлении в силу с 01.07.2021 нового Федерального закона от 31.07.2020 № 248 - ФЗ
О вступлении в силу с 01.07.2021 нового Федерального закона от 31.07.2020 № 248 - ФЗ
Обращение по проведению вакцинации в автономном  округе
Обращение по проведению вакцинации в автономном округе
Аккаунты Уполномоченного по защите прав предпринимателей
Аккаунты Уполномоченного по защите прав предпринимателей
О вступлении в силу с 1 июля 2021 года изменений в Федеральный закон № 248-ФЗ
О вступлении в силу с 1 июля 2021 года изменений в Федеральный закон № 248-ФЗ
Стартовал конкурс «Молодой предприниматель Югры – 2021»
Стартовал конкурс «Молодой предприниматель Югры – 2021»
Фонд поддержки предпринимательства Югры «Мой Бизнес» начинает прием заявок
«МСП: Акселератор социальных проектов»
«МСП: Акселератор социальных проектов»
Открывает прием заявок в программу обучения

Обсуждение проекта постановления для предпринимательского сообщества

Концепция расчета арендной платы в ближайшее время может кардинально измениться. Депимуществом Югры разработан проект постановления Правительства ХМАО – Югры, предусматривающий порядок исчисления арендной платы на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков. Проектом задуман переход от действующей методики с существующей системой понижающих коэффициентов к рыночной стоимости.

Как поясняют разработчики проекта, ставки по арендной плате длительное время не пересматривались. Еще одним поводом к изменениям стали массовые оспаривания кадастровой стоимости земельных участков.

В рамках оценки регулирующего воздействия проекта Сургутская ТПП выразила свою отрицательную экспертную оценку. Есть несколько факторов, не позволяющих на данный момент, просчитать экономические последствия принятия проекта постановления.

В 2019 году запланировано проведение государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (кадастровая стоимость влияет на налогооблагаемую базу по налогу на имущество организаций), а в 2021 году будет государственная кадастровая оценка земельных участков, при этом изначальная редакция проекта предусматривала переходный период до 1 января 2022. Учитывая то обстоятельство, что арендная плата согласно положениям рассматриваемого проекта может определяться в т.ч. от кадастровой стоимости, провести финансовый анализ изменения арендных обязательств объективно невозможно. В основу проекта легли действующие федеральные правила определения арендной платы, в том числе полностью продублированы ставки аренды (от кадастровой стоимости для земельных участков, предоставленных без проведения торгов) без расчета финансово-экономического обоснования их применимости для нашего региона.

Проведение рыночной стоимости права аренды земельного участка каждый раз при заключении договора создает для потенциального арендатора непредсказуемую ситуацию, поскольку до этого момента ему не известна сумма арендной платы. Существующая инвестиционная привлекательность округа будет разрушена, поскольку инвесторы не смогут просчитать заранее свои расходы, прежде чем «зайти в инвестпроект».

Редакция проекта в настоящее время активно обсуждается на различных площадках с участием органов как окружной власти, так и местной. На заседании межведомственной рабочей группы , состоявшемся 27 сентября 2018 года, позиция муниципальных образований так же не была однозначной. Половина муниципалитетов выступили против предлагаемых изменений, мотивируя это также невозможностью рассчитать размер поступлений от арендной платы. Закономерно встает вопрос о формировании бюджета муниципалитета. Разработчиками были озвучены возможные послабления в части установления переходного периода: до окончания срока действия уже заключенных договоров аренды. Также ставки для недропользователей предлагается сохранить в действующем варианте.

На заседании координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации города Сургута 2 октября 2018 г. данный вопрос также выносился на обсуждение. Представителями Администрации города была озвучена информация о возможном росте арендной платы в 17 раз, если расчет проводить по рыночной стоимости. Средний рост прогнозируется в 7 раз, наименьшее значение – в 5 раз. При этом муниципалитету потребуется проведение порядка 900 оценок рыночной стоимости права аренды земельных участков.

Владимир Болотов, Председатель Совета Сургутской ТПП:

«Принятие проекта может привести к ряду последствий. Необходимо осознавать, что для ряда целевых видов использования земельных участков отсутствует рынок, можем получить очень сильное расхождение до 30 – 40% от разных оценщиков. По нашим оценкам, рост составляет от 50% аренды земли. Сейчас Департамент государственной собственности Югры активно собирает предложения по проекту. К сожалению, степень участия в процессе публичного обсуждения иных землепользователей, за исключением крупных предприятий Сургутнефтегаз, Газпром, очень низкая. Для того, чтобы доказать округу что переход к предлагаемой модели может повлечь ситуацию, аналогичную 2009 году (многократный рост арендной платы), что вызвало коллапс местного бюджета, т.к. неплатежи достигали 80 %, и только 1,5 года усилий по корректировки позволили нивелировать рост. Важно в сегодняшней ситуации каждому предпринимателю применить на свой земельный участок рассматриваемый проект, т.к. изменения коснуться всех без исключений».

 В этой связи рекомендуем землепользователям по возможности провести рыночную оценку права аренды земельного участка в целях установления размера увеличения арендной платы. Данные сведения необходимы для обоснования отрицательной позиции предпринимательского сообщества по предлагаемым изменениям. Представляется возможным заблокировать принятие проекта, в случае если будет представлена информация о массовом и резком увеличении размера арендной платы, поскольку по вполне объективный причинам для хозяйствующих субъектов принятие проекта повлечет ухудшение их экономической деятельности.

Все предложения, замечания и экономические расчеты по проекту можно направлять в адрес Сургутской ТПП: star@tppsurgut.ru, tpp@tppsurgut.ru до 15 октября 2018 г.

Контактное лицо от Сургутской ТПП: Билль Ольга Олеговна, (3462) 550 320, каб. 202

Проект постановления

Пояснительная записка

Источник : http://tppsurgut.ru в разделе «Новости».

Возврат к списку
Опрос для самозанятых
Опрос для самозанятых
Результаты опроса помогут дать объективную оценку условиям осуществления деятельности «самозанятых» граждан в округе
18 января 2024 , 00:00 Самозанятые
Пособие по временной нетрудоспособности для самозанятых
Пособие по временной нетрудоспособности для самозанятых
Минтруд представил модель добровольного социального страхования самозанятых
04 октября 2022 , 00:00 Самозанятые
Опрос «самозанятых» граждан, прими участие до 28 марта 2020 года.
Опрос «самозанятых» граждан, прими участие до 28 марта 2020 года.
В целях определения потребности в оказании мер государственной поддержки «самозанятых» в Югре проводится анкетирование граждан.
24 марта 2021 , 16:35 Самозанятые
 О мерах поддержки субъектов МСП и самозанятых в сфере туризма
О мерах поддержки субъектов МСП и самозанятых в сфере туризма
Представляем информационную брошюру «Комплекс мер поддержки субъектов МСП и самозанятых в сфере туризма» в части мер поддержки АО «Корпорация «МСП»,
11 января 2021 , 09:23 Самозанятые
Информация для  самозанятых граждан и субъектов МСП в сфере туризма
Информация для самозанятых граждан и субъектов МСП в сфере туризма
Комплекс мер по финансовой, кредитной, маркетинговой, консультационной и имущественной поддержке самозанятых граждан со стороны АО «Корпорация «МСП» и АО «МСП Банк».
14 декабря 2020 , 13:27 Самозанятые
О проведении анкетирования для самозанятых по имущественной поддержке
О проведении анкетирования для самозанятых по имущественной поддержке
02 ноября 2020 , 11:48 Самозанятые
 30 октября 2020 вебинар на тему: «Профессиональный самозанятый»
30 октября 2020 вебинар на тему: «Профессиональный самозанятый»
30.10.2020 состоится вебинар в 10:00 на тему «Профессиональный самозанятый»
21 октября 2020 , 11:09 Самозанятые
Поддержка самозянытых закреплена в окружном законе
Поддержка самозянытых закреплена в окружном законе
Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.09.2020 № 81-оз
07 октября 2020 , 15:55 Самозанятые
Как стать самозанятым и работать официально
Как стать самозанятым и работать официально
Как стать самозанятым -актуальные информационные материалы
26 августа 2020 , 00:00 Самозанятые
Самозанятые
Самозанятые
Налог на профессиональный доход
14 июля 2020 , 16:54 Самозанятые
ФНС информирует
ФНС информирует
Стать самозанятым легко можно не только с российским паспортом.


Ответственные за ведение данного раздела: Отдел развития предпринимательства и потребительского рынка